از قراردادهای رایج که امروزه بسیار کاربرد دارد قرارداد اجاره است. اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود و در ازای استفاده آن اجارهبها به موجر پرداخت میکند. مستاجر و موجر(مالک) به موجب عقد اجاره، در قبال هم تعهدات و وظایفی دارند. ممکن است موجر یا مستاجر به تعهدات خویش عمل نکند، اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند، قانونگذار راهکارهایی برای این موضوع ارائه داده است که میتوان به تخلیه مستاجر از ملک اشاره کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موارد گرفتن حکم تخلیه مستاجر میپردازیم.
مالک میتواند دستور تخلیه ملک خود را که در تصرف مستاجر است را از مراجع قضایی در صورت وجود شرایطی خواستار شود. موارد حکم تخلیه مستاجر عبارتند از:
در موارد فوق موجر میتواند به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کند و با همراه داشتن مدارک، دادخواست تخلیه ملک را بدهد.