بالا شهر کجاست و  با چه معیارهایی یک منطقه  بالای شهر محسوب میشه؟ بالا شهر اساسا شمال شهر نیست، مثلا در همدان بالا شهر در مناطق جنوبی و یا در مشهد بالا شهر در مناطق مرکزی و غربی قرار گرفته است. اگر به دنبال پاسخ به این سوال اومدین که بدونین که بالا شهر تهران کجاست و محله‌های بالا شهر تهران کدامند؟ یا شاید قصد اجاره یا خرید خانه و آپارتمان در تهران رو دارین و می‌خواین بهترین محل را برای سکونت خود انتخاب کنید، برای پاسخ به سوالتون با  زومیلا بزرگترین سایت املاک کشورهمراه شوید.

بالا شهر تهران کجاست؟

تهران پایتخت ایران و پرجمعیت‌ترین شهر کشور محسوب میشه و دارای ۲۲ منطقه هست. در مورد تهران نکته جالبش اینجاست که شمال تهران به عنوان بالا شهر تهران هم شناخته میشه. یعنی هرچه محله ها به شمال تهران نزدیکتر باشند، قیمت ملک هم افزایش پیدا میکنه. حالا این سوال پیش می‌آید که چه معیارهایی باعث شده که مناطق شمالی شهر تهران به عنوان محله‌های بالا شهر تهران شناخته شوند؟

• موقعیت جغرافیایی مطلوب
• خوش آب و هوا بودن منطقه
• ترافیک و آلودگی کمتر
• سطح سواد و تحصیلات و وضعیت فرهنگی مناسب ساکنین منطقه
• سطح اشتغال بالا و پایین بودن میزان تراکم نسبی جمعیت
• امنیت بالا و پایین بودن میزان جرم و جنایت نسبت به مناطق دیگر شهر
•  تعداد بالای مراکز آموزشی و تفریحی و فرهنگی
• امکانات رفاهی بالا و دسترسی به شهر
• زیبایی شهری منطقه مثل وجود پارک‌ها و فضای سبز، تمیزی، رعایت اصول ساخت و ساز، نمای ساختمان‌ها و ...

در ادامه این مقاله به بررسی شش محله که جزو بهترین محله‌های بالا شهر تهران به حساب میان، می پردازیم.

بیشتر بخوانید:

تهران، سومین شهر ارزان جهان!

بهترین محله‌های بالا شهر تهران به ترتیب قیمت کدامند؟

زعفرانیه

زَعفَرانیه که در منطقه‌ی یک شهرداری تهران قرار ‌‌داره و از محله‌های قدیمی و اعیان‌نشین شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. زعفرانیه از مرتفع‌ترین محله‌های تهران که ۱۶۵۰ تا ۱۸۰۰ متر از سطح دریا ارتفاع دارد و به همین دلیل نسبت به سایر مناطق پایتخت خنک‌تر بوده و دارای آب و هوای معتدل کوهستانی است. اماکن مهم آن :

•  کاخ موزه سعدآباد
•  فرمانداری شهرستان شمیرانات
• دادگاه ویژه روحانیت 
• چندین سفارتخانه از جمله سفارتخانه‌های آفریقای جنوبی و برزیل است.

قیمت خانه در زعفرانیه تهران

با ساخت آپارتمان‌های لوکس و مدرن و خانه‌های ویلایی در کوچه‌های زعفرانیه، شاهد قیمت‌هایی نجومی خرید آپارتمان در این محله تهران هستیم. میانگین قیمت آپارتمان در زعفرانیه تهران حدود 117میلیون تومان بر متر مربع در سایت زومیلا آگهی شده است

ولنجک  

ولنجک محله‌ای خوش آب‌وهوا جزو منطقه‌ی یک شهرداری تهران و در منطقه شمال غرب تهران قرار گرفته است. این محله در شمال به ارتفاعات توچال، از جنوب به بزرگراه پارک وی، از شرق به رودخانه ولنجک و از غرب به محله درکه می‌رسد اماکن مهم آن :

• دانشگاه شهید بهشتی
• سالن اجلاس سران
• تله کابین توچال
• بام تهران

قیمت خانه در ولنجک تهران

بر اساس آگهی‌های ثبت شده در سایت زومیلا و قیمت مسکن در تهران، میانگین قیمت آپارتمان در ولنجک تهران از متری 60 میلیون تومان شروع شده و تا متری ۱۱۳ میلیون تومان ادامه پیدا می‌کند.

الهیه

الهیه هم در منطقه ۱ شهرداری تهران و یکی از محله‌های شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. بافت این محله کلکسیونی از معماری‌های روز جهان با کامل ‌ترین امکانات در پنت‌هاوس لوکس این منطقه است. خیابان جردن، خیابان فرشته، خیابان تختی، چهار خیابان مهم منطقه الهیه است.  اماکن مهم آن:

• موزه دکتر حسابی
• موزه موسیقی ایران
• سفارتخانه‌های سوئیس، دانمارک، بلژیک، فنلاند، مالزی، مصر، باغ سفارت روسیه، باغ سفارت آلمان و باغ سفارت ترکیه

قیمت خانه در الهیه تهران

الهیه محله‌ای شیک و گران‌قیمت در شمال تهران به حساب می‌آید و برای کسانی که از نظر بودجه مشکلی ندارند، الهیه محله‌ای رویایی و ایده‌آل است.  بر اساس آگهی‌های فروش درج شده، میانگین قیمت آپارتمان در الهیه در سایت زومیلا حدود 110 میلیون تومان بر متر مربع برآورد شده است.

قیمت خانه در فرمانیه تهران

به گزارش سایت املاک زومیلا قیمت آپارتمان در فرمانیه تهران با میانگین قیمت حدود 96 میلیون تومان بر متر مربع می‌باشد. پس برای سکونت در این محله اعیان نشین هم باید ثروتمند باشید تا بتوانید خانه‌ای در فرمانیه بخرید. 

نیاوران

نیاوران هم در منطقه یک شهرداری و در شمال شرقی شهر تهران و منطقه شمیران واقع شده است. این محله از محله‌های بالا شهر تهران از قدیم به دلیل آب‌وهوای خوبش مورد توجه پادشاهان قاجار و پهلوی بود. در زمان حکومت‌ آن‌ها کاخ‌های مهمی همچون کاخ نیاوران و کاخ صاحبقرانیه در این محله ساخته شد. این محله دارای جاذبه‌های گردشگری و تفریحی زیادی نیز است. اماکن مهم آن :

• شهرداری منطقه یک تهران 
• فرهنگسرای نیاوران
• کاخ نیاوران
• پارک نیاوران
• ساختمان اصلی پژوهشگاه دانش‌های بنیادی

قیمت خانه در نیاوران تهران

بر طبق برآورد زومیلا البته که قیمت خانه و آپارتمان در نیاوران هم سر به فلک می‌کشدو آپارتمان در نیاوران با میانگین قیمت حدود 95 میلیون تومان بر متر مربع معامله شده است. وجود ساختمان‌های مدرن و پنت هوس‌های لوکس تهران در نیاوران، از امتیازاتی است که این محله رو در لیست لاکچری‌ترین و گرانترین محلات تهران قرار داده است.

قیطریه

قیطریه هم از محلات قدیمی و بالاشهر تهرانه که در منطقه ۱ شهرداری و شمال شهر تهران و منطقه شمیران قرار گرفته است.  این محله از اول به خاطر داشتن آب و هوای عالی، باغ‌دارها و دامداران رو به خودش جذب کرده و از قدیم محل سکونت افراد مرفه بوده. وجود پارک قیطریه بزرگترین و زیباترین پارک تفریحی منطقه از امتیازات منحصر به فرد این محله است. از اماکن مهم آن :

• پارک قیطریه تهران
• خانه موزه استاد عزت الله انتظامی
• مجتمع ورزشی شهدای قیطریه
• کتابخانه امیرکبیر
• سینما جوان

قیمت خانه در قیطریه تهران

 باید بگم که بیشترین سرمایه رو برای گرون‌ترین خرید عمرتون کنار بذارید و بعد هم از زندگی لوکس در یکی از محله‌های بالا شهر تهران یعنی قیطریه و خونه‌های زیباش، لذت ببرید. میانگین قیمت آپارتمان در قیطریه تهران بر اساس آگهی‌های ثبت شده در سایت زومیلا و قیمت مسکن در تهران، حدود 72 میلیون تومان بر متر مربع برآورد می‌شود.

سخن پایانی

در این مقاله از زومیلا سعی کردیم، بهترین محله‌های بالا شهر تهران رو با توجه به امکانات و قیمت به شما معرفی کنیم؛ اما در حقیقت محله‌ای وجود ندارد که از نظر همه بهترین باشد. بهترین محله برای زندگی به بودجه، سلیقه و ترجیح شما به سکوت و آرامش محل زندگی یا پرهیاهو بودن آن، نزدیکی یا دوری به مراکز خرید و بسیاری موارد دیگر بستگی دارد.

لازم به ذکر است قیمت آپارتمان در محله‌های تهران بر اساس آگهی‌های ثبت شده در سایت زومیلا و قیمت مسکن در تهران در دهه اول مهر ۱۴۰۰ برآورد شده است.

پایان پیام//